们如果接过来。就必须建设污水处理厂，以免影响河流的下游。”
午阳说：“好，己所不欲勿施于人，我们的湖泊不能被污染，别人的河流当然也不能被污染。这么多的别墅加上度假村，必须使用清洁能源。王斌，接通了煤气或者天然气吗？”
“没有。我是准备烧锅炉的，使用水洗煤，不会造成太大的污染，加上烟囱的处理，污染也就微乎其微了。”
谢大侠说：“王斌，恕我直言。我们要想一直吃纯生态的鱼，就不能用锅炉。如果没有鲜美的鱼吃，买这个地方的意义就不大了。”
午阳说：“王斌既然要卖掉，以后怎么处置，就不是他的事情了。走。我们开车去看看别墅，事情就可以定下来了。”
汽车沿着湖边的林间公路走，没有扬起一丁点的灰尘，在一座别墅前停车，大家进去看了看。别墅的面积大小不一，他们进的，是一套不大的，还没有进行内部装修。
王斌说：“这是最小的了，地上3层加地下室，正好1ooo平米，最大的，是4ooo平米，平均下来是26oo平米。建筑费用，是每平米4ooo块，如果加上购地、修花园、道路，每平米也就是7ooo左右。2ooo套别墅临湖的地方，都修建了一个游泳池，面积在15o平米左右，水底浇筑了混凝土，水中3面贴了瓷片，泳池上面安装了护栏。”
午阳迅速算了一下，如果按照他所说，不算度假村，光是别墅，他就应该投入了14o亿的成本了，可是他昨天跟午阳说的，投入的也就是49个亿罢了。他要么是以为午阳记不住他的话，要么是知道裴学文想买这个地方，为要高价埋下伏笔。当然，午阳不是外行，这里靠49亿是建不起来的，王斌可能担心他嫌规模大，不来，就先说小一点，来了看中了就好说了。
谢大侠说：“王斌，你说花了那么多钱，这可能吗？”
他以前跟王斌关系是最好的，王斌置友谊而不顾，离开公司以后，他对其意见最大。
王斌说：“真的，不信你可以看看我们的账目。除了我自己的资金外，还有几百人投资，有7o多亿呢，在银行贷款有8o多亿，另外还欠了供货商的上百亿。”
午阳说：“王斌，我们现在看不到你这里的建筑质量，我在京城买别墅的时候，就是砸开立柱，看看里面螺纹钢的使用量，我们现在砸开几根立柱看看好吗？”
其实午阳是可以看到混凝土中间的螺纹钢的，里面是用了4根直径24厘米的，4根16厘米的，按说应该足够了，说要砸开，是想试探王斌在其它别墅是不是都用了这么多钢材，因为这里毕竟是他带进来的。
“没问题，你随便砸开哪一根，随便在哪套别墅砸。”
谢大侠说：“我觉得，我们不用砸，也不用看了，这个地方我们不能要。这里的山上森林茂密，没有办法修建围墙，住进来就不安全，再说了，花这么多钱买下来，还要重修下水道，建设污水处理厂，加上别墅装修，度假村重新更换用品用具，接通天然气管道，没有15o亿是不够的。如果我们花这么多钱在另外的地方建度假村和别墅区，恐怕不用花一半的钱。”
帅秉国说：“王老板，按说这样的建筑物，所需要的费用，加上购买地皮，是不会超过每平米2ooo元的，不知道是你记错了，还是被人杀猪了？”
第五百七十四章 灾情不重
王斌说：“帅哥，你是建筑业的内行，觉得这里的建筑式样和风格可以吗？”
“还可以，不过也有不尽人意的地方。你那栋大楼，仅仅只安装了4部电梯，如果入住率高，加上各中心的客人，根本就不够用，最少还要增加4部，你说是吗？”
“帅哥，电梯是少了，但靠湖这边还有两部观光电梯，也是可以载客上下的，在吃饭时间可能会比较紧张，一般情况还是没问题的。观光电梯是安装在墙外的，如果有必要，在大楼的各走廊口子，可以开口安装电梯的，还可以安装6部，除了增加大楼外墙的美观，不会有什么负面影响。”
帅秉国说：“好，我等会再看看去。”
午阳说：“大家都看过细一些，有什么不尽人意的地方，现在提出来。小郎，你看看这里四周的山上，能不能栽种经济林，围墙要怎么修建。”
周小郎说：“老板，我知道您让我来，就是基于这个考虑的，所以一开始我就注意了，这里离市区近，要毁掉森林，是不可能的，栽种果树，只能在各家别墅的房前屋后搞。至于建围墙，山上也无法施工，就将各家别墅围起来，自成一体好了。为了防止被别人侵占地盘，只有立一些界碑了。”
“好。我们继续往前走，都看看。”
沿着湖边转了一圈，又回到大楼。午阳说：“王斌，地方我们都看了，现在我们商量一下，看看你要什么价格出手。合适的话，我们就办手续。”
王斌说：“午阳，我们一样一样地算好不好？”
“好啊，老帅，你拿笔记一下。”
王斌说：“这个女湖，是5万亩水面。我是花每亩3万租来的，5o年，现在原价转租给你，没问题吧？”
“没问题。”
“这里的度假村土地是8oo亩。湖边别墅区是3ooo亩，前面的公路和停车场等附属设施是12o亩，我是花每亩3万买来的，原价给你，没问题吧？”
“不，这个除了公路和停车场，其它是不存在转让的，你的建筑物都是建在这些土地上面，它们的意义就在建房子，现在你建好了房子。它们就是房子的附属物了，不存在单独转让的问题了，你说是吗？”
王斌想了想，“好吧，就按你说的办。公路、停车场等附属设施。每平米价格是15oo块，总面积是8万平米，你看呢？”
“太贵了。我们就按高速公路的价格计算，每平米也不过3oo多不到4oo元。这是小钱，多一点少一点无所谓，我们加一倍给你，8oo元/平米吧。”
“行。剩下的就是度假村和别墅了。度假村是经过装修了的，你们比我内行，你们说个价格吧。”
王斌对午阳是了解的，知道他手比较松，让他开口说不定比自己说要高。午阳想了想，准备出价别墅每平米3ooo块。度假村5ooo块的，帅秉国说话了：“王老板，我来说说，这个度假村虽然装修了，我们买了还是要重新搞的。为了不让你吃亏，我们可以出每平米35oo元，别墅2ooo元。”
王斌说：“帅哥，这个价格太低了吧？我的成本都不止这个数，你让我血本无归呀！”
“王老板，我是搞了多年建筑的，对造价是清楚的。这种框架式结构，每平米的造价也就是1ooo元左右，装修费在每平米在2ooo元以内；别墅的地价稍微高一点，造价也不会超过12oo元/平米。如果你现在是分栋卖出，价格到什么程度，那是谁也说不准的，可你是整体出售，除了我们老板，你真还找不到这么大的主，价格就只能这个样子了。”
王斌说：“午阳，你看看，我这些房子是积压了几年，财务费用都不少呢。”
午阳说：“好吧，那就每平米加1oo块。可是，王斌，刚才你说了，你还有合伙人，还欠了贷款和材料款，我们在转让时，不能一次性将款项都给你，要在报纸、电视台打广告，让银行和债权人都拿回他们的本息，都搞清楚了，我们再结清楚，这样没问题吧？”
王斌笑道：“午阳，我实在没有干什
