市长知道我们老校区的面积是多大吗？”
马副市长笑笑说：“刘部长，不瞒您说，这个地块因为涉及到部队，我们有些为难，已经研究过多次，我们都相当了解了。这个地块就跟一片树叶一样，西北到东南方向长，是25千米，东北到西南方向最宽是8oo米，平均是5oo米，总面积是1875亩。如果再将西北角的一块居民区拆迁了，就有两千亩地，能够打通长江路和沙坪路，可以建一个很好的商业区呢。”
刘利民问：“马市长，贵市对老校区的地价是怎么考虑的？”
“部队的地皮，我们不能定价的。”
“马市长，这样就好办了。那我们新校区的土地，什么时候可以批下来呢？”
“您和涂局长下午就可以去看地方了，看好了马上就能定下来，立即打桩砌围墙了。”
刘利民笑笑说：“我可没有带钱呢。”
“你们在市中心有那么一块地皮，价格比新校区贵多了，还要带钱干什么？”
“好。木林，你通知学校领导，让他们来这里，我们饭后立即去看地方。”然后又对黎志阳说：“黎老板，刚才我们在车上聊了，知道你们公司是有实力的大公司，能帮我们建设新学校，买下我们的老校区吗？”
黎志阳说：“刘部长，我们可以买下老校区，但对建设新校区没有兴趣。”
马副市长说：“现在还有对基建工程没兴趣的公司？”
黎志阳说：“我们是刚到贵市，不能跟当地的建筑公司争工程。再说了，你们书记让我过来，是要我们投资建设的，现在还不知道工程量有多大，又承蒙刘部长看得起，让我们买下老校区，我估计够我们做几年了。”
马副市长笑道：“对，我都忘了这茬了，这是书记交给我的大事呢。那我们下午这样安排吧。我们饭后去看新校区，然后刘部长带黎老板去看老校区。黎书记，您可以在招待所休息休息。”
午阳说：“你们忙你们的，我请徐秘书带我参观一下贵市的市政建设。”
马副市长说：“我们的市政建设还刚刚起步，恐怕会贻笑大方的。请徐秘书带路去看看一些景点。晚饭后我们去一棵树看看山城的夜景。”
午阳说：“马市长，您忙您的，就辛苦徐秘书带我去好了。徐秘书，去景点时，路上可以给我介绍介绍吧？”
徐秘书说：“我是跟首长过来工作的，对这里的情况不熟悉。尤其是对路径不熟悉，全靠导航了。”
午阳笑着说：“没事，反正我们既没有明确的目的地，也没有时间限制，走到哪算哪。晚饭也不用回来吃了，吃点山城的特色小吃吧。”
马副市长说：“黎书记这样的客人最好招待了。徐秘书，就辛苦你了。”
徐秘书说：“我不辛苦，就是司机累一些。”
大盘小盘的菜上来了，马副市长开始倒酒。涂木林说：“三哥，能听我一句劝吗？”
“你说，我洗耳恭听。”
“别喝白酒了，喝点葡萄酒吧。白酒伤身体。葡萄酒养人，可以软化血管，益寿延年呢。马市长。阿姨，你们也都喝葡萄酒吧。”
马副市长说：“我有糖尿病，不能喝葡萄酒。”
“那就喝干红。喝几个月、半年可能不见效，时间长了就有很明显的效果了。”
“好，那我们就喝葡萄酒了。黎书记，您同意吗？”
“同意。但是我只喝国产的葡萄酒。”
徐秘书去问服务员，这里还只有国产的葡萄酒呢。边喝边聊。吃饱饭后，李大姐拉午阳和马副市长往住房走。“马市长，小黎还不知道情况，你简单跟他说说。”
马副市长说：“黎书记，我们书记请您过来，是想请您的客人来开发江北的。我带了地图，等会请您看看。”
“好。我看了觉得可以，就跟族弟说。”
到了老马房间，他就拿出地图来，“黎书记，这里有两个大地块，书记是准备给您的。这一块吧，已经在江边建了一些房子了，但还留了一些，离江岸稍微远一点的地方，市里规划拿出135平方千米，也就是2o多万亩，用来建工厂和开发房地产，您需要多少，我们都可以批准的。”
午阳问：“这里的地价是多少？市政的道路和绿化用地怎么算？”
“每亩25o万。在开发地块的围墙以内的，必须由开发商购买，围墙以外的公路、人行道、绿化带等，都由市政府管。政府可以负责水、电、路通到大门口，但其余的全部交给市场了。”
“开发房地产和建工厂有些不同吧？”
“对，征地的返还款不同，税收方面也不同，总的一条，跟其他省市都差不多，就是一个百分比不同罢了。”
午阳问：“马市长，最多能够批给多少呢？”
马副市长笑道：“就看您朋友的胃口了。”
午阳说：“他胃口很大，可以全部吃下去呢。”
“吃了这块，就很难再吃这边了。这里还有一块，是从市中心通往机场的，这里将要修建一条轻轨线。”
李大姐说：“小黎，你别看这里还是农村，只要公布修建轻轨，地价马上上涨的。请你来，主要就是想让你在轻轨两旁购买土地，进行开发。”
午阳问：“贵市准备拿出沿线多少土地进行开发呢？”
马副市长说：“只要有人开发，是没有限制的，实际上也不可能限制。我们的规划，是准备在轻轨3号线建成前，开发沿线3千米内的土地，以后再向外延伸。”
午阳说：“轻轨沿线地形比较复杂，相对来说，我更看好江北一些。”
李大姐说：“那是自然的。江北毕竟离市中心近一些嘛。轻轨沿线虽然以后交通方便，但还是几年以后的事情。如果不是有实力的大公司，是没有这么多资金来囤积房子的。小黎，你带来的人。恰恰就是有这个实力呢。你准备动员他购买多少土地？”
“大姐，这里的地价是多少？”
马副市长说：“这里的情况不同，不能一概而论。南部靠近市区的5千米，每亩是25o万，北部靠近机场的5千米。是每亩22o万，中间的1o多千米，是每亩12o万。这些小湖、水库是必须保留的，如果不将其围在围墙之内，仍然由政府管理，是不收钱的。如果要将其围起来，在保证不使蓄水面积减小的前提下，每亩5万元，可以使用6o年。”
“马市长，我是不是可以这样理解。如果我们将其围起来，就可以在水边建房子，在水里养鱼虾？”
“对啊。如果不围起来，被盗了也没办法呀。黎书记，在水边建房子是原则上不能批准的，特别是不能破坏了那里的森林和植被。”
午阳说：“老的会有一些毁坏，但新栽种的会更多。买了这些地方，最适合建的。就是避暑山庄、林中别墅嘛。建公寓楼，也要考虑是不是能卖出去的问题呀。”
李大姐笑笑说：“小黎，你这个思路是对的。可一定要告诉你弟弟呀。”
“大姐，你放心吧，我肯定只会让这里的土地增值更多，购房者住起来更舒服呢。”
马副市长说：“黎书记估计您弟弟能买多少？”
“不好估计。他是商人，不是我们这样想问题的。如果是我考虑，首先是要完成首长交给的任务。其次才是经济利益。他们肯定不是这样，买下土地。能够赚多少钱，是必须优先
