场或者是其它市场也罢，都是可以搞的。所以，我提议，从现在开始，我们建设城市广场、各市场、商场、酒店时，都要建设最少两层的地下停车场，如果报建单位没有修建停车场的计划，建委和规划局就不能批。还有，在我们的所有新建大桥两岸，桥底下都要建成停车场。”
秦江月笑笑说：“书记，这个确实很有必要，如果按这个思路做到了，就能够从根本上解决停车难的问题，还有那个大桥底下住流浪者的问题。”
陈磊说：“好，我马上就负责落实。”
邓启明说：“我在兰江时，市区建了一个珠宝城，可开业没一年，就觉得太小，后来又在城外建了大的珠宝城。两个珠宝城每年的税收，都在5个亿以上，比两家大企业都不少呢。易河离缅甸远，但有高速公路相通，比起阳美来，算是比较近的了。况且我们这里，离临近省份的省会，也就是四、五个小时的车程，我觉得，可以考虑也建一个。咱们书记有师兄弟从事珠宝生意，可以请他们来投资嘛。”
秦江月说：“启明同志的看法是正确的。盛世珠宝，现在有钱人多了，珠宝的销售量惊人，渌江没有搞这个，潭州也只是临时性搞了一次，我们就在易河建起中南的珠宝城嘛。具体位置，我看就李家坪好了。那里建了奢侈品一条街后，往西方向，还有四千米多，从沿江风光带到芙蓉路，有12oo米，就不搞房地产开发了，建珠宝城嘛。”
午阳说：“江月同志，那里建珠宝城不合适呢。”(未完待续)
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第八百二十二章 高端城市综合群体
“书记，我看不出有什么不合适，请您说说。”
“也没有其他，主要是太小了。进出的道路，珠宝城自己的车辆、客人的车辆需要的地方不小，运送毛料的车辆，一次就可能几百台，6o吨一车，几万吨需要地方堆放。还有就是除了卖毛料、翡翠，还要住人、吃饭，就不能少了宾馆饭店。还有，毛料是必须经过切、擦等加工过程的，那里离居民小区太近，噪音扰民的问题不能不考虑。”
邓启明说：“书记，我觉得还是有办法解决的。比如停车场的问题，可以在地下修几层嘛。兰江的土地大，可以不建地下室，这里就必须建了。如果将存放毛料的仓库，设在地下室的四层以下，只要安装能够载重几十吨的货梯，就不是问题呢。如果建设宾馆、饭店，我们将楼层升高就是了。我知道易河的地下是泥沙冲积起来的，地质情况复杂，这就正好给修地下室创造了条件呀。地下的砂质土壤再深，总会有个底吧，将其挖到底，说不定可以建几十层的地下室呢。除了这个，还有一个办法，就是将一大桥西边的建材市场撤了，专门用来储存毛料，还有就是赌石、切石，李家坪那里的珠宝城只卖翡翠、玉石。”
陈磊说：“我们刚才不是说涟水河护城河堤嘛，可以将那里划出一些地块来，供存放毛料用，也很好嘛。”
午阳笑道：“我被你们说服了。就这样搞好了。不过，李家坪地处市中心，地皮应该进行拍卖。”
秦江月说：“那里已经拍卖出去那么多了。现在是定位在建市场，除了你师兄弟，也没人来竞拍，我看就不搞拍卖了，参照以前的价格吧。每亩是48o万，这个地价，就是在省会潭州也是没有的。任何人都是没话说的。”
陈磊说：“35o亿拿那块地，我看即使是仇老板那样的房地产大鳄。恐怕也下不了这个决心吧。”
午阳说：“不管他们下得了下不了这个决心，拍卖还是要搞的，要不然人家一句暗箱操作，我们就吃不了兜着走了。何况那里并不是唯一的选择。即使是去蔬菜水果批发大市场那儿去买地，珠宝城的生意也肯定能够起来，但地价每亩只有1oo万左右，即使买一万亩，也只有1oo亿，可以节省25o亿。这25o亿要从消费者身上赚回来，起码得2o年了。我这不是嫌地价高，也不是想让你们降价，只是实话实说而已。”
秦江月说：“书记讲的是实情。上次没有将那里拍卖。就是因为拆不起，市政府拿了卖地款，补贴那里的居民就差不多了。现在不是建住宅。居民是不是会要求要门面呢？如果那样，珠宝城就还是没办法动工。书记一直强调不能强拆，要不然承包给拆迁公司，少付一半的钱都不止。”
“强拆是肯定不行的，居民要门面，可以在外围建一些临街门面给他们。让他们去卖一些烟酒副食，开个小饭馆什么的。楼上的住房也可以安排他们入住。以面积抵面积，适当多送三分之一的面积都行，要钱不要房也行。但珠宝城里面的门面，是不能让他们染指的。”
秦江月说：“书记，既然你给的条件这么宽松，我觉得马上就可以安排人去跟居民谈。谈条件时，还可以再放松一点，房子在建设期间，给居民出租赁住房的租金，这样他们肯定没话说了。至于怕被诟病暗箱操作的问题，我去请示一下洪书记和刘省长，他们同意哪种方案，咱们遵照执行就是了，这样我们就不用担责了。”
午阳笑笑说：“领导那里好说，关键是要防悠悠众人之口。花了大价钱，还落得个坏名声，没有必要。”
陈磊说：“书记，我觉得这事暂时不要讨论了。先由市政府安排工作人员，拿你刚才讲的条件去跟居民谈，谈拢了，咱们在报纸和电视台发布公告，我和启明同志也可以给仇老板他们一帮大老板打电话，只要能够接受居民的条件，真买也行，当个陪衬也好，即使到时候半路杀出个程咬金也不怕。反正还有其他地方可以建珠宝城嘛。”
秦江月说：“这个办法好。不管是假戏真唱，还是真戏假唱，我们都能够稳坐钓鱼船，立于不败之地。明天我就安排人员下去了。”
邓启明说：“如果李家坪这里搞好了，我们市的棚户区就不多了。书记，那里可是有两千多户，能安排这么多住房吗？”
“当然能。建市场不会考虑容积率，将四周的路留好，建成一个四方城，楼高在48层以上，下面8层做珠宝城，楼上住人，楼房之间留出一些距离，72oo亩建24oo亩楼房没问题，两百平米一套，一层楼就是8万套，3o万套房子，拆迁户才两千多套，珠宝城的员工住8ooo套，还有出售的。”
秦江月说：“书记，不算门面，还有6oo亿的利润呢。”
午阳笑笑说：“心动了？心动不如行动，公司的人你们都认识，去入股好了。”
陈磊和邓启明都摇头，秦江月说：“不心动。我们市已经报建了的房子，有6o多万套，还有一些66续续会报建。市区才8o多万人口，已经是一人一套了，这些房子猴年马月才能卖出去呢。”
“不入股就算了，咒房子卖不出去就不对了。也罢，留着就留着吧。对了，蔬菜大棚已经出产蔬菜了吧？”
秦江月说：“对，那些生长快的空心菜、广心菜等，已经卖出一茬了，黄瓜、西红柿、茄子也快了。苦瓜、辣椒都能在春节前上市。好在建了这些蔬菜大棚，要不然我们市一下子增加了这么多人，从外地运菜都运不过来呢。”
“建了这么多蔬菜大棚。肥料肯定紧张了。”
“还好吧，陈市长介绍从渌江买了几万吨菜枯，应该可以坚持到明年。现在几个养猪场的猪粪，又供应那些土壤里栽培的蔬菜了，那些无土栽培的，反正也不用这些肥。对了，昨天基地送了几件蜂蜜来。是蜜蜂在大棚里采黄瓜、西红柿等菜花酿的蜜，味道特别清香。你
