第24章：乾坤置业集团
第24章：乾坤置业集团
房地产也兴旺起来有很大的水分，如今房价的长势就像春天雨水之后的竹笋，一天天一个样地节节高涨起来。又像是房产给长期压制，完全不跟
们的收
搭配而迅猛地涨起来才吻合们的收。但实际上却是，如今的房产价格远高于们的实际收。
乾城市整个地区的收都很低，即使一些经营经济的，也都处于偏低的范畴。按们平均的收算，买一套房，必须要一个二十年以上不吃不喝，才拿到房子的毛坯。之后，再不吃不喝十年，才能够跟装修和家里的配套用品配齐。这个比例，对普通百姓是非常残酷的，但如今，乾城市的有不少老百姓都加到推高房价的队伍里。只要想尽办法拿到房子，今后出手会有升值，要不自己住也必须要有房子的。
另一个推高因素当然是开发商，用尽手段来激发们对房产的看好，让们觉得拿到房子后会赚钱。
当然，如今城镇化的趋势是一种发展的必然，乡村和在乡镇工作的
部都想在市里或县里置办一套房，这样等退休后才有归处。乡村到市里或县城做生意的渐渐增多，租房和买房都相应地增加了房源需求。
市里在五年前，专做房产开发的公司才两家，当时的房价还不足一千元每平米，但选择买房的还不多，开发商建成房后，两年才6续卖完。但两年前，做房地产生意的就有十多家，而如今单单在市里就有三十来家。乾城市各县也有些做房产的公司、各县还有不少做小产权房，跟开发商进行竞争。
小产权房的优势非常明显，就是在价格上，老板看用各种名义在建委等部门拿到手续后，建五到七层的楼，分套卖出去，即使没有一切证件，对一般只要住的说来，也不会在意今后会不会因产权纠纷而闹起来。在价格上，至少会便宜三成，质量上是否有保障，也不会有在意。
其实，房子的质量问题，小产权房确实缺少保障，但开发商做出来的小区房源未必在质量上就有完全的保障。们的选择自然有各自的倾向，也使得房地产开发的市场变得复杂而混
。
小产权房的老板们终究缺少必要的资源，无论是资金还是脉上的关系，都无法跟房地产老板抗衡的。
乾坤置业集团在市里有多少工程、有多少资源，金旺确实不知，张建国等也摸不清这底细。开发区这边打定了要先接触摸底的工作思路，金旺也不在乎对方有多少背景。龙芳跟着金旺一起到市里，找到乾坤置业集团办公地点，不是在市里的主街道，楼
下挂着一块并不起眼的牌子，不走进看确实都找不到。
办公室在二楼，龙芳在前敲门，好在路面还有在。里面的见金旺和龙芳进来，有些疑惑地看着他们，不说话。龙芳说，“这里是乾坤置业集团在市里的办公地点吧。”
“是啊，你们有什么事？”一个三十来岁的戴着眼镜的男子说。
“我们”龙芳准备说，却给金旺抢先说，“我们今天来主要是了解你们公司房源
况，看有没有适合的，了解下况。”
“哦，请坐、请坐。”对方的脸当即绽开起来，露出职业的笑脸。走过来，要对龙芳和金旺介绍公司况。龙芳见金旺这样说，当下看着办公室里挂着的一些图，办公室另一边还有一个小区模型。那男子也往这边走过来，另外有一个穿着职业装的
一起走过来。
金旺说，“先不看户型，我们了解了解你们公司，再谈其他的。”金旺这样说对方也没多少疑惑，有些客确实有这样的想法，认为只有实力雄厚的公司开发出来的小区，买房才有底气。而这种客买房的可能
更大些，两听金旺这样说，对他却有些忽略，看着龙芳。以为龙芳才是决定的，金旺显然地给看出是搭伴的年轻，说话虽多，不能做决策的。
龙芳见对方看着她，也说，“我们先听听况。”
“你们到这里来肯定是有朋友介绍，是市里的部吧。”那子说，很自信的样子，“乾城市做房产的公司大大小小三十五家，我们不敢说实力排在第一，但我们敢拍胸脯保证，价比是最好的。无论是房型、质量、小区绿化、公共设施都是做得最完善，引进最新的家居理念。再说实力，我们资金充足，第一期房如今卖出百分之九十三点五，剩余的房很少，看房的数远远要多。很多都是朋友之间相互介绍才找到我们公司，得知房源不足，不少开始预订二期的房。”
这些说法确实让难以分辨真假，金旺判断乾坤置业集团肯定是有建成的房子，这样对接下来的接触有利多了，最担心的乾坤置业集团就是一个空壳。他们有开发出来的房子，不管是不是卖得好，可直接找到对方，讨债也能够找到债主。
金旺看着办公室，看一圈，做出根本不信的样子。龙芳见了，说，“我们在市里看了好几家公司，你们这里可真不怎么样。”龙芳指的是办公室的设施，门面都做不好，可见公司的实力也一般。
子说，“我们的主要办公点不在这边，这边主要是对公司进行规划的，有客图就近，过来问房源况，我们也做介绍。在小区那边，有我们全部的施工材料，接待客户也在那边。这边是我们平时办公用，确实简洁一些。”
“你们第二期房源还要多久才有？具体位置在哪里，房价是怎么样的况。”龙芳说，像是真要购房那样。
“第二期房施工筹备已经完成，房型在第一期的基础上，稍作了一些调整，让户型更适合本地的价值取向。具体位置，现在还不便透露，公司有自己的经营秘密。毕竟在市里竞争的同行不少，先泄露了公司的规划，要说没有影响谁也不敢保证，是不是？不过，请放心。等预订房源超过百分之五十之后，公司会对外宣传我们的项目况。”
“我听着理解，你们公司是不是有几处地段准备开发，目前还没有定下来？这样的话，我们
钱预订房子，不是也有很大风险吗？”龙芳说。不同的地段，房价自然也会不同。更多的买房时看地段在哪里，质量、户型之类的，完全不当回事。
两个工作员不会直接将这些内容泄露出来，说，“请相信，我们公司确实有不少筹备的地段，要分期进行开发。但开发也是一个渐进的过程，第二期的房肯定不会偏远，具体位置，最迟会在半月后对外公布，听我劝，先定下房，倒是才知道确实是赚到了。”
龙芳似乎对此不怎么信任，看着金旺。金旺说，“我们也听到一些消息，不知是不是真的。说你们公司虽筹备有一些地，但这些地都是有争议的。能不能修建起来，还说不定。在外地，有一些开发商老板也是这样，将预售的房先收了定金，之后，卷起定金逃了。真是叫冤呢。”
那子听金旺这样说，这话有些刺耳，也觉得他说话瞎说一气，只是不好将他先赶走。那眼睛男却笑了笑，说，“我们公司哪有这样的事？在市里、省里都有领导关心，不说别的，就说贷款，如今市里省里各家银行只要我们需要，都会给出足够的钱给我们。”
有背景自然有更大的前景，也会让更放心，在国内完全是背景大于一切。有背景什么都好办，所有的政策都会优先、所有的部门都会照顾。金旺对此
有理解，康达旺集团的引进和运作，就是因为君平县那边有这样的优惠，运作起来才会如此顺当。
“是吗，”金旺说，“旺田沟那边是你们公司的地吧，我听说买地的钱都没有给。那块地这两天村里还在闹，其他的地位估计也差不多”直接
